Аренда коммерческой недвижимости: ответственность арендатора. Великобритания

При аренде недвижимости для вашего бизнеса у вас есть определенные обязанности по закону, но большинство из них будет зависеть от того, что говорится в договоре аренды.

Здоровье и безопасность
Вы должны провести оценку риска для здоровья и безопасности на рабочем месте и принять меры для устранения любых опасностей.


Обычно вы несете ответственность за:

пожарная безопасность
безопасность электрооборудования
безопасность газа — вы должны поддерживать оборудование в соответствии с инструкциями изготовителя, что может означать ежегодный осмотр зарегистрированного инженера по безопасности газа, чтобы убедиться, что приборы и трубопроводы безопасны
управление асбестом
Вы также несете ответственность за предоставление:

разумная температура
достаточно места, вентиляции и освещения
туалеты и мойки
питьевая вода
безопасное оборудование

Ваш арендодатель несет ответственность за любые аспекты охраны здоровья и безопасности, записанные в договоре аренды (например, в коммунальных зонах). Вы должны предпринять разумные шаги, чтобы убедиться, что ваш домовладелец выполняет эти обязанности.

Если вы спорите со своим домовладельцем, вам нужно продолжать платить за аренду, иначе вы можете быть выселены.

Если вы не следуете правилам охраны здоровья и безопасности
Вы можете быть привлечены к ответственности, если не соблюдаете правила охраны здоровья и безопасности.

Основным законом, касающимся охраны здоровья и безопасности на производстве в Великобритании, является Закон о безопасности и гигиене труда и т. Д. Закон 1974 года.

Исполнительное здоровье и безопасности ( HSE ) и местные советы несут ответственность за то , чтобы следовать закону.

Ремонт и обслуживание
В вашей аренде следует указать, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание имущества.

Когда Вы выезжаете, вам, возможно, придется заплатить за определенный ремонт или вернуть имущество в состояние, в котором оно было, когда вы впервые арендовали его. Ремонт, который вам нужно будет сделать, называется «ветхой» и должен быть записан в аренду.

Любая ответственность, которая не упоминается в аренде, обычно будет вашей в качестве арендатора.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: