Эксперты: рынок торговой недвижимости восстановится через 3 года

Эксперты компании Welhome прогнозируют восстановление рынка торговой недвижимости Москвы не ранее чем через три года. Так, последствия кризиса 2008 года стали ощущаться лишь три года спустя, а положительная динамика ввода торговых площадей наметилась лишь в 2013 году, достигнув своего пика в 2014-м. Исходя из этих показателей, начиная с 2015 года ежегодный ввод торговых площадей будет уменьшаться – в условиях кризиса реализация многих проектов будет откладываться, какие-то проекты и вовсе будут отменены. Поэтому положительную динамику можно ожидать лишь к 2019-2020 годам, говорится в сообщении.

В минувшем году в столице открылось 14 торговых центров общей арендуемой площадью 559,5 тысячи квадратных метров – это на 33 процента ниже показателей 2014 года. Аналитики говорят, что реальный объем введенных торговых площадей 2016 году будет ниже заявленного – по оценкам компании, он составит не более 570 тысяч квадратных метров.

Однако новые международные ритейлеры, несмотря на негативную экономическую и геополитическую ситуацию, продолжили выходить на московский рынок.

Показатель вакантных площадей в целом по рынку находится на уровне 11 процентов и существенно разнится в зависимости от даты открытия и формата торгового центра. Коммерческие условия в торговых центрах сильно зависят от уровня его заполняемости. В тех объектах, где этот показатель составляет порядка 50 процентов и ниже на момент открытия торгового центра, арендаторы могут рассчитывать на дисконт, отмечается в сообщении.

Источник

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: