Как выбрать строительный участок для вашего нового дома?

Вы строите дом. Что вы делаете в первую очередь? 1. Выберите стиль и план ИЛИ 2. Выберите строительный участок?

Оба подхода заслуживают внимания. Если ваше сердце настроено на домашний дом в испанском стиле, тяжелая поездка может не иметь смысла для вас. Идея архитектурного стиля, который вы предпочитаете, будет определять размер и характеристики вашего строительного сайта.

Однако вы можете столкнуться с проблемами, если слишком быстро выберете конкретный план этажа.

Вы всегда можете проектировать дом в соответствии с ландшафтом, но вы не сможете изменить ландшафт, чтобы соответствовать спецификациям предопределенных планов дома. На стройку комнат, размещение окон, расположение подъездной дороги и многие другие элементы дизайна будет зависеть от земли, на которой вы строите.

Сама земля уже давно является источником вдохновения для действительно прекрасных домов. Подумайте о падении Фрэнка Ллойда Райта . Построенный из бетонных плит, дом привязан к прочному каменному холму в Mill Run, штат Пенсильвания. Сравните Fallingwater с Домом Фарнсворт Мис ван дер Роэ . Почти полностью из прозрачного стекла эта неземная структура, похоже, плывет над травянистой равниной в Плано, штат Иллинойс.

Будет ли дом Фарнсворта казаться изящным и безмятежным, сидящим на скалистом холме? Может ли Fallingwater сделать такое мощное заявление, если бы он сидел на траве? Возможно нет.

ВОПРОСЫ О СПРОСЕ НА ВАШ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Как только вы разместите многообещающую строительную площадку для своего нового дома, потратьте время на строительную площадку.
Прогулка по всей длине строительной площадки в разное время суток. Если вы являетесь последователем фэн-шуй , вы можете подумать о земле с точки зрения ее чи или энергии. Если вы предпочитаете более приблизительную оценку, подумайте о том, как строительная площадка будет влиять на форму и стиль вашего дома.

Спроси себя:

Каковы общие характеристики земли? Это зеленый и древесный? Скалистый и серый? Или, это огромный открытый участок с золотым оттенком? Будут ли преобладающие цвета ландшафта меняться с годами? Будет ли дом, который вы представляете, сочетается с пейзажем? Представляет ли ландшафт определенные цвета или материалы, которые вы могли бы включить в дизайн вашего дома?
Могут ли другие структуры быть хорошо видны из строительной площадки? Каков преобладающий архитектурный стиль? Будет ли ваш предложенный дом соответствовать всему окружению?

Будет ли размер вашего предлагаемого дома пропорциональным размеру участка? (Вы не хотите сжимать особняк на почтовой марке!)
Есть улица или дорога? Должен ли дом смотреть в сторону или подальше от дороги?
Где должна быть расположена дорога? Будет ли достаточно места для автомобилей и грузовиков для разворота?
Где самые приятные взгляды? Где солнце поднимается и садится? Какие виды вы хотели бы видеть из жилых районов? Из кухни? Из спальни? Где должны быть окна и двери?
Если вы находитесь в северном климате, насколько важно смотреть на юг? Будет ли южная экспозиция помочь вам сэкономить на расходах на отопление?
Является ли сайт плоским? Есть холмы или ручьи? Существуют ли какие-либо другие геологические условия, которые могут повлиять на дизайн или размещение вашего дома?
Сколько потребуется озеленение? Будет ли подготовка земли для строительства и посадки деревьев и кустарников добавить к вашим окончательным затратам?
Водопад в Fallingwater может выглядеть идиллическим, но для большинства из нас, на скалистом склоне, нецелесообразно. Вы хотите, чтобы сайт вашего нового дома был красивым, но он также должен быть безопасным … и доступным. Прежде чем принять окончательное решение, вам нужно будет рассмотреть список технических подробностей.
ПРОВЕРЬТЕ СВОЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НА ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ
По мере того, как вы сужаете поиск идеальной строительной площадки, не пытайтесь получить экспертную консультацию по строительству дома. Ваш строитель может связаться с консультантами с юридической и научной экспертизой, чтобы предложить советы по строительству.

Ваши консультанты будут изучать характеристики земли и исследовать зонирование, строительные нормы и другие факторы.

Земельные условия

Почва. Было ли имущество жертвой опасных отходов? Существуют ли загрязняющие вещества, которые могут быть непонятными для нетренированного наблюдателя?
Стабильность земель. Является ли объект объектом земельных участков или погружений?
Водоотвод. Является ли имущество, расположенное вблизи реки? Есть ли холмы или низкие пятна, которые могут привести к тому, что ваш дом подвергнется водному стоку? Err на стороне осторожности. Даже Мис ван дер Роэ совершила печальную ошибку. Он поставил дом Фарнсворт слишком близко к ручью, и его шедевр получил серьезный ущерб от наводнений в результате.
Шум. Есть ли поблизости аэропорт, шоссе или железная дорога? Как это разрушительно?
Зонирование, строительные коды и многое другое

Зонирование. Через пять лет ваши прекрасные виды могут быть заменены шоссе или строительство жилья. В правилах зонирования указывается, что может быть законно построено в окрестностях.
Строительные коды. Различные постановления повлияют на размещение вашего нового дома на участке. В Правилах будет указано, насколько близко вы можете построить линию собственности, дороги, ручьи и озера.
Сервитуты. Устройства для электрических и телефонных столбов ограничивают пространство, которое у вас есть для строительства вашего дома.
Коммунальные услуги. Если имущество не находится в разработке пригородных домов, возможно, нелегко добраться до электричества, газа, телефона, кабельного телевидения или общественных
водных линий. Коллекторы. Если нет муниципальных канализационных сетей, вам нужно знать, где вы можете легально разместить свою септическую систему.
Расходы

У вас может возникнуть соблазн избавиться от стоимости вашей земли, чтобы вы могли тратить больше денег на строительство своего дома.

Не. Стоимость изменения неподходящей партии, вероятно, будет дороже, чем покупка земли, которая соответствует вашим потребностям и вашим мечтам.

Сколько стоит потратить на строительство? Есть исключения, но в большинстве общин ваша земля будет составлять от 20% до 25% от ваших общих затрат на строительство .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: