Перед тем, как построить: 5 шагов к вашему новому дому

Строительство нового дома начинается задолго до того, как фонд выливается. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок во время процесса строительства, начните с этих пяти важных шагов. Когда вы переезжаете из дома мечты в настоящий дом, обязательно задавайте вопросы и делитесь своим прогрессом с людьми, которые прошли этот процесс.

1. ПЛАНИРУЙТЕ СВОЙ БЮДЖЕТ
Начните теперь подумать о том, сколько вы можете позволить себе потратить, и о том, сколько стоит построить ваш новый дом.

Скорее всего, вам понадобится строительный кредит и залог. Еще не слишком рано выяснять, какой размер кредита вы имеете право. Кроме того, знание приблизительных затрат поможет вам изменить планы вашего здания, чтобы удовлетворить ваш бюджет. Какие идеи могут сэкономить вам деньги?

Деньги являются одним из самых больших препятствий и могут быть самой сложной частью головоломки дома. Почему цены всегда растут, но никогда не спускаются? Если цена на бензин снижается во время строительства, почему эта экономия не может быть передана владельцу? Опасайтесь банков, которые хотят предоставить вам больше денег, чем вы можете себе позволить, — это было одной из причин финансового кризиса 2008 года. Причины «неожиданных затрат» не имеют смысла — разве мы не планируем и не нанимаем профессионалов? Получите второе мнение от третьей стороны — профессионала, который не будет делать проект, — и спросите, сколько это будет стоить ?

Скрытые затраты на строительство

Новый дом — это не все расходы на строительство жилья. Очень важно мечтать, но прежде чем углубиться в процесс планирования, убедитесь, что знаете, сколько вы можете безопасно потратить на свой новый дом. Не зависеть от совета друзей или семьи. И не рассчитывайте на полную прозрачность от тех, кто что-то продает, включая вашего банкира, который может продать вам ипотеку, которую вы не можете себе позволить.

Поговорите со своим бухгалтером или финансовым консультантом. Прежде всего, доверяй себе и своему собственному здравому смыслу.

Когда вы планируете свой бюджет строительства, не забудьте скрытые расходы. Ваш новый дом может принести более высокие затраты на проживание, поэтому будьте уверены, что вы планируете оплатить коммунальные расходы, налоги и страхование жилья. Подумайте о «восстановительной стоимости» страхования жилья и даже о страховании жизни. Вероятно, вы столкнетесь с совокупностью затрат, которые не включены в контракт на строительство. Они могут включать проводку для подключения к интернету, модернизированную кухню и прачечную, домашнюю мебель (включая шторы, жалюзи, тени и оконные процедуры), установку ковровых покрытий, озеленение (цветы, кустарники, деревья и траву) и даже постоянный уход за ярдами , уборка дома и ежегодное обслуживание.

2. ВЫБЕРИТЕ СВОЮ ЛОТ
Если вы еще не купили строительную площадку для своего нового дома , поговорите с риэлторами, чтобы получить приблизительную оценку стоимости земли. Хотя могут быть исключения из этого правила, в целом, ожидайте, что от 20 до 25 процентов вашего нового домашнего проекта пойдут на землю.

Независимо от того, строите ли вы свой дом в пригородном заведении или на участке с широким видом на океан, вам почти всегда нужно будет выбрать землю, прежде чем выбирать планы этажей или другие детали.

Вы (и любые профи, которых вы нанимаете) должны будут исследовать такие факторы, как состояние почвы, дренаж, зонирование и строительные нормы и правила в регионе. Будет ли ваш дом настроен в соответствии с вашей судьбой или если вы найдете подходящую партию, которая подходит для дома вашей мечты?

3. ВЫБЕРИТЕ ПЛАН
Многие новые дома построены с использованием планов запаса из печатного каталога или интернет-магазина. Поиск правильного плана может занять некоторое время. Строитель или дизайнер могут внести небольшие изменения в размер комнаты, стиль окна или другие детали. Получите идеи из множества доступных каталогов , затем предоставите профессиональную помощь по строительству, чтобы выбрать лучший план запасов для ваших нужд.

Специально спроектированный дом , с другой стороны, создается специально для семьи , которая будет жить там и место (то есть, много) он сидит на. В большинстве случаев дома, спроектированные под заказ, требуют услуг лицензированного архитектора.

Они задают такие вопросы, как « Где солнце по отношению к партии? Откуда берутся преобладающие бризы? Как архитектура может сохранить домовладельца при длительных расходах на отопление и охлаждение? »

Независимо от того, выбираете ли вы запас или пользовательский дизайн, вам будет разумно выбрать план, который будет отвечать вашим потребностям на долгие годы. Одно место для начала может решить ваш любимый стиль дома.

4. ВЫСТРОИТЬ СВОЮ КОМАНДУ
Вам понадобится команда экспертов для проектирования и строительства вашего дома. К ключевым игрокам относятся строитель, экскаватор, геодезист и домашний дизайнер или архитектор. Решите, действительно ли вам нужно нанять архитектора. Многие домовладельцы начинают с выбора строителя или подрядчика. Затем этот профессионал выбирает других членов команды. Однако вы также можете сначала нанять архитектора или дизайнера. Большой вопрос: насколько вы будете вовлечены в процесс? Некоторые домовладельцы выбрали своего собственного менеджера проекта. Если это так, у вас больше контроля, но вам также нужно выбрать правильного строителя или субподрядчиков, которые работали именно так.

Что насчет нетрадиционной конструкции?

То, как выглядит ваш дом, не обязательно диктует, как устроен дом. Традиционная конструкция деревянных каркасов — не единственный вариант. Многие люди заинтриговали соломенными домами, проталкиванием земли и даже домами початков. Но вы не можете ожидать, что традиционные строители, или даже все архитекторы, станут экспертами во всем. Для строительства традиционных домов с использованием нетрадиционного метода требуется команда, которая специализируется на этом типе строительства. Сделайте домашнее задание и найдите подходящего архитектора, который может реализовать ваше видение, и, если у вас нет дополнительных денег для экспериментов, убедитесь, что вы посещаете нетрадиционные проекты, которые уже завершены.

5. СОГЛАСОВАТЬ КОНТРАКТ
Обязательно получите письменный контракт, который был подписан и датирован как строителем, так и подрядчиком, а также архитектором или дизайнером. Что входит в строительный контракт? Контракт на новое строительство жилья подробно описал бы проект и включил бы список всех частей, которые будут включены в дом, — «спецификации». Без подробных спецификаций ваш дом, скорее всего, будет построен с материалами класса «строитель», которые могут быть на более дешевой стороне.

Обязательно запишите спецификации перед подписанием контракта — как часть переговоров, а затем убедитесь, что все указано в списке. Не забудьте изменить контракт, если вы или ваша команда внесете какие-либо изменения в проект позже.

ВЫ ЕЩЕ ВЕСЕЛИТЕСЬ?
Шаги к созданию нового дома могут быть захватывающим временем. Однако не все должны строить дом. Этот процесс — это тяжелая работа и срыв в вашей жизни и жизни окружающих вас людей. Если вы обнаружите, что говорите «Если только …» слишком много раз, вы, возможно, никогда не будете удовлетворены. Знать себя. Новый дом или большой дом или небольшой дом не могут «закрепить» неспокойную жизнь или отношения. Самый важный первый шаг — проанализировать ваши мотивы. Вы строите дом, потому что кто-то хочет вас? Это отвлечение от какой-то другой сложной проблемы? Можете ли вы справиться с дополнительным стрессом в своей жизни? Почему вы хотите построить дом? Саморефлексия может привести к самосознанию и спасти вас от многих головных болей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: