Что такое залог недвижимости?

Всякий раз, когда вы занимаете деньги и закладываете свой дом или другое недвижимое имущество в качестве залога, вы получаете обеспеченный заем на недвижимость. Вы подписываете долговое обязательство, подтверждающее ваше обещание погасить кредит, но вы также предлагаете безопасность в форме недвижимости, чтобы «поощрять» утверждение. Первый и второй ипотечные кредиты, наряду с кредитными линиями собственного капитала, являются общими примерами обеспеченных кредитов на недвижимость http://migcredit.kz/page/realty.
Первые ипотечные кредиты
Первые ипотечные кредиты на жилой недвижимости являются самой популярной формой обеспеченных кредитов в сфере недвижимости. Когда вы покупаете или рефинансируете свой дом или арендуете недвижимость, вы получаете первый ипотечный кредит, так называемый, потому что у кредитора есть старшее право на ваше имущество, записанное перед любыми другими претензиями на ваш дом. Сумма денег, которую банк предоставит вам, зависит от стоимости залога, вашего дома, вашего предложения и уровня дохода.
Второе ипотечное кредитование и кредиты для собственного капитала
Второе ипотечное кредитование является следующим наиболее популярным залогом недвижимости. Они предлагаются на основе вашего капитала или собственности, уровня в вашем доме. Независимо от того, называются ли они вторыми ипотечными кредитами или займами на покупку собственного капитала, они зависят от суммы вашего капитала в собственности. Чем больше акций у вас есть и чем больше ваш дом стоит, тем больше вы можете брать в долг. Вы также можете получить другой вид займа, например коммерческий кредит, который предлагает лучшие условия, если вы пообещаете свой дом в качестве обеспечения.
Главная кредитная линия
Вариант традиционных ипотечных кредитов, собственных кредитных линий или HELOCs — это кредиты, обеспеченные недвижимостью, которые действуют как кредитные карты. Вы можете написать чеки, сдать электронное уведомление или посетить своего кредитора, чтобы получить деньги на основе суммы неиспользованной кредитной линии. HELOC всегда обеспечен вашим домом, но отличается от других займов, обеспеченных недвижимостью, двумя способами. Во-первых, это позволяет вам брать деньги, как вам нужно. Во-вторых, вместо фиксированного ежемесячного платежа ваш платеж зависит от вашего текущего сальдо. Если вы использовали только часть своей кредитной линии, ваш платеж будет меньше, чем если бы вы заимствовали всю утвержденную сумму.
Коммерческие кредиты
Если у вас есть бизнес и вы покупаете или рефинансируете коммерческую недвижимость, вы получите заем на покупку недвижимости. Коммерческие ипотечные кредиты могут применяться к зданиям, которые вы используете для своего бизнеса или для аренды другим. Условия будут менее привлекательными, чем ипотечные кредиты в жилых домах, с более высокими процентными ставками и более короткими сроками погашения, но все же предлагают более доступные возможности, чем коммерческие кредиты, обеспеченные запасами, оборудованием или дебиторской задолженностью. Из-за качества залога обеспеченные кредиты на недвижимость оцениваются ниже и имеют более выгодные условия, чем другие коммерческие кредиты.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Подтвердите, что Вы не бот — выберите человечка с поднятой рукой: